中平商圈市立游泳池  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房產出售桃園區中平區市立游泳池富豪林園全新裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：26.25 萬/坪
地址：桃園市桃園區泰昌十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富豪林園
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.25 坪
附屬建物面積：2.82 坪
共同使用：9 坪
土地面積：4.88 坪
樓別/樓高： 5樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1985 元/月
鄰近學校：中山國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：客運，桃園火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「交通便利」且「預算有限」**的首購族或剛性置產者來說，具有相當的購買價值。

主要理由如下：

實用率與格局優勢：在低總價（868 萬）門檻下，能買到 2 房 2 衛浴且位於電梯大樓的產品極為罕見，有效解決了兩代同住或子女成長期的衛浴需求。
即住性強：屋主已更新水電並裝潢完成，對於不想耗時裝修、希望快速入住的買家而言是重要加分項。
地段成熟：位於桃園核心區塊的中平特區，生活機能完善，無需額外等待開發。

建議與考量： 如果您對屋齡較長帶來的維修風險有顧慮，或非常重視車位配套，則需要慎重評估未來可能增加的停車成本及老舊管線問題。此外，若以長期投資增值為目標，需注意老建物在市場上的流動性可能低於新案。整體而言，只要能接受屋齡條件，這是一個高 CP 值的自住房產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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桃園房產出售

邱盛賢(仲介，收取服務費)

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桃園南平加盟店

經紀業名稱: 信福不動產經紀事業有限公司

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您好！我是您在桃園市的專業房仲邱盛賢，專注於透天、社區大樓、法拍屋、農地、廠房以及建地等多元領域。以誠實、負責的態度來服務每位客戶是我工作的核心價值。我相信，良好的溝通與細心的專業會讓每個人都能找到心目中的理想家園。

在這片美麗的桃園，我具備豐富的經驗和深厚的地區知識，對當地社區了如指掌，能夠敏銳地抓住您的需求。我以熱情和幽默為每個交易增添輕鬆的氛圍，並用堅持和毅力協助您走過每一個步驟。

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